Svarīgas atbildes par “mazākuma balsojumu”. Kādas vēl izmaiņas paredz jaunie Dzīvokļa īpašuma likuma grozījumi? Vada: Mg.iur. Dace Vārna

Lielākā daļa Latvijas mājokļu (69% ) atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās. Tas nozīmē, ka vismaz vienu miljonu Latvijas iedzīvotāju skars Dzīvokļa īpašuma likuma grozījumi, kas šobrīd straujā tempā Saeimā tuvojas finālam.

Kas ir tās būtiskākās lietas, kas turpmāk attieksies uz ikvienu dzīvokļa īpašnieku?

Norises laiks:  2024.gada 3. oktobrī no plkst. 10.00-12.20
Norises vieta: MS Teams platforma
Lektore: Mg. iur. Dace Vārna – eksperts namu apsaimniekošanas jautājumos ar vairāk kā 20 gadu pieredzi, Latvijas Dzīvokļu īpašnieku biedrību asociācijas “Mājoklis” valdes priekšsēdētāja.

Iespēja pieņemt lēmumus ar mazākuma balsīm situācijās, kad dzīvokļu īpašnieki nespēj sasaukt dzīvokļu īpašnieku sapulci, vai arī vairākumam trūkst intereses par dalību lēmumu pieņemšanā. Nereti ir gadījumi, kad dzīvokļu īpašnieki savus īpašumus izīrējuši, īpašumos paši nedzīvo vai arī ir izbraukuši no valsts un neiesaistās mājas pārvaldīšanā.

Kopība MAZĀKUMĀ varēs pieņemt lēmumus atkārtotā kopsapulcē vai aptaujā par ikvienu jautājumu, izņemot attiecībā uz pārvaldniekam uzdoto pārvaldīšanas darbību uzdošanu vai atsaukšanu, kā arī uz lēmumiem, kuru pieņemšanai nepieciešams lielāks balsu skaits par vienkāršu balsu vairākumu no visiem dzīvokļu īpašumiem.

Tomēr, lai pieņemtu lēmumu atkārtotā kopsapulcē, grozījumi paredz, ka nepieciešams, lai “par” attiecīgo lēmumu nobalso vairāk nekā puse no atkārtotajā kopsapulcē pārstāvēto dzīvokļu īpašumu skaita.

Kā tas strādās praksē? Vai bankai būs saistoši mazākuma lēmumi, kā ar attiecināmību uz mājas atjaunošanas projektiem, vai un kā MAZĀKUMA pieņemtos lēmumus varēs apstrīdēt, vai tie attieksies arī uz zemes izpirkšanu, nomu, u.c. praktiski jautājumi tiks apskatīti seminārā.

Grozījumi likumā dzīvokļu īpašniekiem paredz arī vairākus jaunus pienākumus un vienlaikus risina efektīvākas saziņas un informācijas iegūšanas jautājumus.

Semināra programma:

1. Ko nozīmē MAZĀKUMA balsojums?
2. Uz kādiem dzīvokļu īpašnieku lēmumiem tas attieksies?
3. Cik PAR balsis vajadzīgas, lai atkārtotā sapulcē MAZĀKUMS varētu pieņemt lēmumu?
4. Kā šādus lēmumus varēs apstrīdēt?
5. Termiņi un lēmumu spēkā stāšanās, atcelšanas kārtība.
6. Par kādiem jautājumiem tomēr MAZĀKUMS nevarēs lemt?
7. Praktiski piemēri, izspēles.
8. Kādi citi jaunumi sagaidāmi jau drīzumā?

Jauns seminārs, kurā apkopotas atbildes uz visaktuālākajiem jautājumiem. Seminārs dos vērtīgas atziņas kā gaidāmos likuma grozījumus piemērot praksē un kādiem riskiem pievērst uzmanību. 

Dalības cena: 59 EUR.
Latvijas namu Pārvaldīšanas kluba, Asociācijas “Mājoklis” biedriem un nekustamā īpašuma darījumu starpniekiem speciālā cena.

Pēc pieteikšanās un rēķina apmaksas uz Jūsu norādīto e-pasta adresi tiks nosūtīta informācija par pieeju semināram. Atsaucot savu dalību e-seminārā, dalības maksa netiek atmaksāta, taču, saskaņojot ar semināra organizatoru, var pieteikties citam e-semināram.

Jebkuru jautājumu gadījumā zvanīt: 26537334 vai rakstīt uz e-pastu: seminari@forcelex.lv