Kā dzīvokļu īpašniekiem veicas ar likumā doto iespēju izpirkt zemi zem daudzdzīvokļu mājas?

Nu jau vairāk kā gadu ir spēkā likums, kas ļauj bez zemes īpašnieka piekrišanas izpirkt zemi zem daudzdzīvokļu mājas.

Lai arī sākotnēji šķita, ka process ir komplicēts un jautājumu būs vairāk kā atbildes, tomēr gada laikā daudzas māju kopības lēmumu par zemes izpirkšanu ir pieņēmušas un secina, ka process ir vienkāršs un nekādu īpašu papīru kārtošanu no dzīvokļu īpašniekiem neprasa. Tieši otrādi – valsts apmaksā visus administratīvos izdevumus par Valsts zemes dienesta (VZD) un zemesgrāmatas pakalpojumiem, kas kopumā nebūt nav mazi.

Tāpat likumdevējs visu administratīvo slogu šo jautājumu kārtošanā uzliek uz pašvaldības un VZD pleciem. Kopībai tik vien kā jāsanāk kopā un ar 50 % + 1 balsi jāpieņem lēmums, kas jāiesniedz pašvaldībai zemesgabala pārskatīšanai un tālāk jāgaida no VZD aprēķins – kāda būs summa, kas katram dzīvokļa īpašniekam būs jāsamaksā. Un uzzinot aprēķināto summu – arī laiks vēl domāt 2 gadus līdz izšķirošajam kopības lēmumam – pirkt vai nepirkt zemi?

Būtisks ieguvums – visa īpašuma un katra dzīvokļa īpašuma vērtība paaugstināsies un nebūs vairs jāveic maksājumi zemes īpašniekam, kas visdrīzāk ar š.g. 1.jūliju paaugstināsies saistībā ar Satversmes tiesas spriedumā noteikto prasību Saeimai pārskatīt zemes lietošanas maksu. 

Kāpēc būtu ieteicams uzsākt zemes izpirkšanu jau šobrīd un tomēr negaidīt “laimes lāci”? Kadastrālās vērtības 2025.gadā solās krietni paaugstināties, un šim faktoram nenoliedzami paredzama ietekme gan uz izpirkšanas maksu, gan zemes lietošanas maksu.

Par to kā veiksmīgi zemes izpirkšanas procesam sagatavoties un kas noteikti būtu jāņem vērā, uzzināsiet šajā semināra ierakstā.