Aktualitātes likumdošanā

Šobrīd piedzīvojam vēsturisku pagriezienu – pēdējo gadu laikā svarīgākās izmaiņas likumdošanā, kas skar namu pārvaldīšanu. 2025.gada 1.maijā stājās spēkā likums, ar kuru tiks pielikts punkts dzīvojamo māju privatizācijai, jeb tai sauktajai “nepārņemto māju ērai”.

Tūkstošiem nepārņemto māju būs šogad jāizšķiras ko darīt – dibināt biedrību, uzticēt pārvaldīšanu kopības izvēlētam pārvaldniekam vai nedarīt neko, kas nozīmē, ka esošais pārvaldnieks saņem kopības “mandātu” un kļūst par tās likumisko pārstāvi.

Vienlaikus tas nozīmē arī jaunas iespējas. Ne mazāk svarīgi ir tas, ka mums vairs nebūs divi atšķirīgi regulējumi kā līdz šim – pārņemtām un nepārņemtām mājām, kas nereti “jauca galvu” gan dzīvokļu īpašniekiem, gan pārvaldniekiem.

Likums paredz, ka arī pašvaldībām savās administratīvajās teritorijās būs aktīvi jārīkojas – jāveic darbības, lai gadiem nesakārtotos dzīvokļus ierakstītu zemesgrāmatā. Priecē, ka likumdevēja noteiktie termiņi nav gari. Būs dzīvokļi, attiecībā uz kuriem darījums zaudēs spēku, ja tie netiks noteiktā termiņā sakārtoti. Tāpat reģioniem ir svarīgi sakārtot bijušās kolhozu un paju mājas, jaunais likums tam paredz risinājumu.

Pavisam drīz – jau šogad, paredzamas vēl vairākas izmaiņas – parāda attiecināmība uz dzīvokli un pienākums atsavinot dzīvokli apmaksāt parādus, kopības identifikācija, jauni noteikumi ūdens patēriņa starpības aprēķinam, uzkrājuma veidošanas kārtība un apmērs, u.c.

Pēc pusgada kopš “mazākuma balsojuma” spēkā stāšanās, ir konstatētas vairākas problēmas, kuru risinājumus valdība šobrīd “sūta uz Saeimu”.

Par šo visu runāsim 23. maijā e-seminārā “Aktualitātes likumdošanā – pēdējo gadu svarīgākās izmaiņas no 2025.gada 1.maija“. Seminārs ikvienam, kas interesējas par aktualitātēm nozarē, to ietekmi. Esi soli priekšā – uzzini pirmais!